Sophiastraat 44, Velp

Niets verbouwen maar meteen genieten! dat kan in dit sfeervolle en moderne 4-kamer appartement met panoramisch uitzicht! 
Het appartement is in april 2021 luxe verbouwd met een nieuwe keuken, badkamer en toilet.

U woont hier in een uitstekend verzorgd gebouw met representatief entree, intercom systeem, lift en heeft vanaf de 6e etage een fraai uitzicht op groen en een vijver met fontein.

Het heeft een goede ligging ten opzichte van de gezellige Hoofdstraat van Velp, winkelcentrum Churchillplein, scholen, landgoed Biljoen en uitvalswegen naar o.a. Arnhem. De bus stopt schuin voor de deur.

Prima parkeergelegenheid, zowel voor bewoners als voor gasten.

Indeling
6e verdieping:
Entree, hal met garderoberuimte en wc. Er is een open verbinding met de lichte en brede woonkamer van 30m². Aan de woonkamer grenst het zonnige balkon op het zuiden met vrij uitzicht. Voor warmere dagen is zijn er 2 zonneschermen aanwezig.

De moderne keuken is geplaatst in 2021 en is compleet ingericht met alle inbouwapparatuur zoals een koel-/ vrieskast, inductie kookplaat, combimagnetron, wasemkap, donker composiet stenen aanrecht. Door de breedte van 2,33 meter is er ook ruimte voor een knusse eettafel. Aansluitend is er een 2e balkon.

Er zijn 3 slaapkamers aanwezig met een goede afmeting van 10, 12 en 13m² .
De moderne badkamer (2021) is ingericht met een doucheruimte, wastafelmeubel en wasmachine-/ drogerruimte.
Separate bergruimte.

(Fietsen)berging op de begane grond, voorzien van elektra.

Aanvullende informatie
• het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met een dubbele ondervloer
• verwarming verloopt via blokverwarming. Er wordt een voorschot voor de verwarmingskosten betaald van € 70,- per maand
• warm water wordt verzorgd door een elektrische boiler
• het appartement is voorzien van dubbel glas en er is spouwmuurisolatie (2021)
• het huidige energielabel D is opgesteld voordat er muurisolatie werd aangebracht en de collectieve cv-ketel op een warmtepomp was aangesloten. Mogelijk is het daadwerkelijke label beter.
• er is een lift aanwezig
• slechts 2 appartementen per etage, dus veel privacy
• uitstekende parkeergelegenheid
• goede en actieve Vereniging van Eigenaren
• servicekosten circa € 248,- per maand

Tot slot
Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda
voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.